Spezialisierung

Sachbearbeiter/in Immobilienbewertung

beurteilen, einschätzen, prüfen, ermitteln, nachvollziehen

Was macht ein/e Sachbearbeiter/in Immobilienbewertung?

Damit der Wert einer Immobilie ermittelt werden kann, sind Kenntnisse in verschiedenen Bereichen nötig. Daher haben Bewertungsgutachten von Immobilien eine wichtige Bedeutung, letztendlich bestimmen sie den Preis.

Um den Wert einer Immobilie zu beurteilen, braucht es bauliche Grundkenntnisse, so z.B. über die Bausubstanz und Lebenszyklen eines Bauwerks. Man muss auch über rechtliches Fachwissen verfügen oder über die Bewertungsmethoden und Finanzierungsmöglichkeiten. Genau das ist das Aufgabengebiet von Sachbearbeitern und Sachbearbeiterinnen Immobilienbewertung. Sie wissen, wie man den Ertrags- oder Realwert einer Immobilie berechnet. Daraus können sie ein aussagekräftiges Bewertungsgutachten selber erstellen oder nachvollziehen, die fachlichen Inhalte auf ihre Richtigkeit prüfen und folgerichtig handeln. So haben sie eine solide Grundlage, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht.

Was und wozu?

• Damit der Sachbearbeiter Immobilienbewertung den Zustand einer älteren Wohnsiedlung, die zum Verkauf aussteht, bestimmen kann, prüft er u.a. die Baumaterialien, Bauteile und Konstruktionen mit Hilfe von Fachleuten.
• Damit die Fläche und das Volumen eines Fabrikgeländes korrekt errechnet werden können, orientiert sich die Sachbearbeiterin Immobilienbewertung nach der gängigen Bau- und Zonenordnung.
• Damit im Gutachten für ein Mehrfamilienhaus alles vollständig und korrekt ist, überprüft der Sachbearbeiter Immobilienbewertung den Grundbucheintrag und stützt sich auf seine Kenntnisse im Umwelt- und Baurecht.
• Damit die Sachbearbeiterin Immobilienbewertung ihrem Kunden eine erste grobe Einschätzung über eine Industrie-Liegenschaft geben kann, stützt sie sich auf bewährte Bestimmungsmethoden.